양도소득세 계산 예시

✅ 양도소득세 계산 예시

예를 들어 설명드릴게요.

• 서울 아파트를 5억 원에 매입 → 9억 원에 매도
• 중개수수료, 수리비 등 필요경비: 3천만 원
• 보유기간 3년 (1세대 1주택, 비과세 요건 미충족)

  

 

복사편집

양도차익 = 9억 – 5억 – 3천만 = 3억7천만 원 과세표준 = 3억7천만 – 기본공제 250만 = 3억6,750만 원 세율 적용 후 → 약 7,000만~8,000만 원대 세금 발생

※ 실제 세액은 공제 요건, 장기보유특별공제 적용 등에 따라 다릅니다.

반응형

 

---

✅ 1세대 1주택 비과세 요건

양도세를 줄이는 가장 강력한 방법!

• 보유기간 2년 이상
• 거주기간 2년 이상 (조정지역 기준)
• 주택 한 채만 보유
• 양도가액 12억 원 이하 (2024년 기준)

👉 위 조건을 모두 만족하면
양도세 전액 비과세!

---

✅ 절세 팁 총정리

1. 1세대 1주택 비과세 요건 미리 갖추기
2. 장기보유특별공제 활용 (최대 80%)
3. 필요경비 꼼꼼히 챙기기 (영수증 보관 필수)
4. 부부 공동명의 활용 (세금 분산)
5. 양도 시기 조절하기 (비과세 충족 후 매도)

---

마무리 멘트

양도소득세는 단순한 차익 계산이 아니라,
보유 조건, 지역, 시기, 서류 준비까지 꼼꼼히 따져야 손해를 막을 수 있어요.

오늘 소개한 계산법과 절세 팁을 참고해서
내 부동산 매도 타이밍과 세금 전략, 꼭 한번 점검해보세요!

👇 관련 글도 함께 보시면 더욱 도움됩니다.

---

📌 함께 보면 좋은 글

👉 [부동산 절세 꿀팁, 놓치면 억대 손해!]
👉 [1세대 1주택 비과세 요건 총정리]
👉 [양도소득세 신고 방법과 준비 서류 안내]

---