반응형 분류 전체보기163 상가투자 수익률, 진짜 괜찮은 걸까? 현실적 분석으로 따져봤습니다 상가투자 수익률, 진짜 괜찮은 걸까? 현실적 분석으로 따져봤습니다수익률이 전부일까? 상가투자의 현실과 오해상가 투자는 높은 수익률을 기대할 수 있는 부동산 유형 중 하나로 자주 언급됩니다.하지만 겉보기 수익률과 실제 수익률 사이에는 큰 차이가 있을 수 있어 신중한 접근이 필요합니다.이번 글에서는 상가투자의 기본 개념부터 수익률 계산법, 놓치기 쉬운 리스크 요소까지현실적인 시선으로 낱낱이 분석해보겠습니다.상가투자의 기본 개념과 구조상가 투자는 주거용 부동산과 달리 임대수익 중심의 수익 구조를 가지고 있습니다.상가를 구입한 후 임차인에게 임대를 놓아 월세 수익을 창출하며,장기적으로는 매각 차익도 노릴 수 있는 복합형 투자 방식입니다.임대료와 보증금, 관리비, 공실률 등이 전체 수익에 직접적인 영향을 주기 때.. 2025. 7. 13. 재건축 투자와 신축 아파트, 어디에 돈을 넣어야 할까? 재건축 투자와 신축 아파트, 어디에 돈을 넣어야 할까?부동산 시장에서 재건축과 신축 중 어떤 선택이 더 현명할까요?재건축 아파트와 신축 아파트는 각각 장단점이 뚜렷하여 투자자들의 판단을 어렵게 만듭니다. 최근 부동산 규제 변화와 금리 흐름에 따라 수익성과 리스크도 크게 엇갈리고 있는데요. 이 글에서는 재건축 투자와 신축 아파트의 특징을 비교하고, 어떤 상황에서 각각이 유리한 선택이 될 수 있는지 살펴보겠습니다.재건축 투자의 핵심 매력은 ‘입지’와 ‘미래가치’재건축 아파트는 대부분 도심의 오래된 단지에 위치하고 있어 교통과 생활 인프라가 뛰어납니다. 또한 사업이 완료되면 신축 수준의 아파트로 탈바꿈되며 시세 차익을 기대할 수 있지요.하지만 조합 설립, 인허가, 철거, 착공 등 긴 과정을 거쳐야 하므로 투자.. 2025. 7. 12. 아파트 청약, 지금 노려야 할까? 기다려야 할까? 2025년 아파트 청약, 지금 사야 할까 기다려야 할까?청약 시장, 2025년에 들어가야 할지 지켜봐야 할지 고민된다면?2025년 부동산 시장은 여전히 불확실성과 기대감이 공존하는 시기입니다. 아파트 청약을 준비 중이라면 지금 들어가야 할지, 더 좋은 기회를 기다려야 할지 고민이 많으실 텐데요. 정부의 공급 확대 계획과 금리 변동, 분양가 흐름 등 다양한 요소들을 바탕으로 2025년 현재 청약 전략을 세워야 합니다. 이 글에서는 ‘지금 사야 할까, 기다려야 할까?’라는 질문에 대한 답을 현실적으로 정리해드립니다.청약 시장, 2025년에는 분위기가 다를까?2024년 말부터 청약시장은 회복의 조짐을 보였습니다. 2025년 상반기 현재, 수도권 주요 지역은 여전히높은 경쟁률을 기록하고 있고, 지방 중소도시는 .. 2025. 7. 11. 부동산 규제? 올해 투자 타이밍을 놓치지 마세요 부동산 규제? 올해 투자 타이밍을 놓치지 마세요2025년, 부동산 규제와 투자 타이밍의 상관관계는?정부의 부동산 규제가 완화되거나 강화되는 시점은 투자자에게 큰 기회가 될 수 있습니다.2025년 현재 부동산 시장의 흐름을 정확히 파악하고, 규제 변화에 따라 전략적으로 접근해야손해 없는 투자가 가능합니다. 이번 글에서는 올해 주목해야 할 부동산 규제와그에 따른 투자 타이밍의 핵심 포인트를 정리해드립니다.부동산 규제의 핵심 개념부터 다시 보기부동산 규제는 주택 가격 안정, 투기 방지, 수요 조절을 목적으로 시행됩니다.투기과열지구, 조정대상지역, 다주택자 중과세 등 다양한 제도가 포함되며,이 규제들은 매수자와 매도자 모두의 행동에 직접적인 영향을 줍니다.기초 개념을 이해하는 것만으로도 시장에 대한 판단력이 달.. 2025. 7. 10. 30대재테크 전략, 소득 10~20% 투자로 미래를 바꾼다 30대재테크 전략, 소득 10~20% 투자로 미래를 바꾼다30대, 왜 소득의 10~20%를 투자해야 할까요?요즘 30대분들은 치솟는 물가와 불확실한 경기 속에서 안정적인 자산 형성을 고민하고 계십니다.단순히 저축만으로는 자산을 키우기 어렵기 때문에, 소득의 10~20% 정도를투자로 돌리는 전략이 점점 더 중요해지고 있습니다. 이 글에서는 30대가현실적으로 실천 가능한 재테크 방법과 투자 비중을 어떻게 조절하면좋을지 구체적으로 살펴보겠습니다.30대 재테크, 저축만으로는 부족한 이유30대는 사회 초년생 시절을 벗어나 어느 정도 소득이 안정되지만,집 마련이나 결혼, 육아 등 큰 지출도 함께 찾아오는 시기입니다.금리만 바라보는 저축은 물가 상승률을 따라가기 어렵고,장기적으로 자산가치가 떨어질 가능성이 높아집니다.. 2025. 7. 6. 30대라면 주택청약통장, 유지할까 가입할까? 30대라면 주택청약통장, 유지할까 가입할까?30대의 주택청약통장, 과연 필수일까요?30대가 되면 내 집 마련의 꿈을 이루기 위해 주택청약통장을 어떻게 관리해야 할지 고민이 많으실 텐데요. 이번 글에서는 30대가 주택청약통장을 유지하거나 새로 가입해야 하는 이유, 그리고 주의사항을 구체적으로 다뤄드리겠습니다. 청약 가점제, 당첨 우선순위 등 핵심 내용을 이해하고 전략적으로 준비할 수 있도록 도와드립니다.주택청약통장이란 무엇인가요?주택청약종합저축은 내 집 마련을 목표로 하는 분들에게가장 기본적인 금융상품입니다. 청약 가점제를 통해분양 기회를 잡을 수 있고, 장기적으로 볼 때부담을 줄이면서 자금을 모을 수 있다는 점에서30대에게도 여전히 필수적인 선택지로 평가됩니다.30대가 주택청약통장을 유지해야 하는 이유3.. 2025. 7. 6. 이전 1 2 3 4 5 ··· 28 다음 728x90 반응형
