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재테크14

배당주 투자로 연 5% 수익, 가능할까? 배당주 투자로 연 5% 수익, 가능할까?1. 연 5% 배당수익률, 어떻게 계산하나?배당수익률(%) = (연간 배당금 ÷ 주가) × 100예) 주가 10,000원, 연간 배당금 500원 → 5% 배당수익률즉, 5% 수익을 원한다면 배당수익률 5% 이상인 종목에 투자해야 합니다.2. 한국 시장에서 5% 이상 배당주 사례전통 고배당 업종: 금융(은행·보험), 에너지(정유·가스), 통신, 일부 건설·중공업예시(최근 3년 평균 기준):우리금융지주, 하나금융지주: 6~7%KT, SK텔레콤: 4~5%한국전력, 포스코홀딩스: 시기별 4~6% 가능단, 주가 변동 리스크를 감안해야 함 → 주가가 떨어지면 배당수익률은 높아져도 총수익률이 줄거나 손실.3. 연 5%를 안정적으로 받으려면?배당 안정성 체크최근 5년 이상 꾸준히.. 2025. 8. 13.
부동산 증여, 미리 준비하는 절세 전략 부동산 증여, 미리 준비하는 절세 전략하루가 다르게 오르는 부동산 가격,부모 세대가 자녀에게 자산을 물려주려 해도세금 걱정에 선뜻 증여를 결정하기 어려운 분들 많으시죠?특히 증여세 폭탄을 피하려면미리미리 준비하는 ‘전략’이 꼭 필요합니다.그래서 오늘은,**“부동산 증여할 때 세금 덜 내는 절세 방법”**을 소개해드릴게요.부모님 자산을 상속·증여하려는 분, 30~50대 자산 승계 고민 중인 분들이라면 반드시 알아두세요!1. 증여세 기본 구조부터 파악하기증여세는 일정 금액을 초과할 경우 발생10년 간 합산 과세: 부모가 자녀에게 주는 모든 증여는 10년 단위로 계산됨증여 공제 한도:성인 자녀 5,000만 원미성년 자녀 2,000만 원배우자 6억 원➡ **이 한도를 활용해 ‘쪼개기 증여’**하는 것이 핵심 전.. 2025. 8. 9.
1주택자 종부세 피하는 똑똑한 절세 전략 1주택자 종부세 피하는 똑똑한 절세 전략하루하루 열심히 살아도집 한 채 가진 게 죄인 듯 느껴지는 요즘,1주택자마저도 종부세 폭탄 걱정을 하게 됐죠.특히 공시가 상승과 세율 인상 여파로"나도 종부세 대상이 될까?","절세할 방법은 없을까?" 고민하는 분들 많으실 텐데요.그래서 오늘은1주택자가 종합부동산세를 합법적으로 줄일 수 있는 방법을 정리해봤습니다.소소한 절세 팁이지만, 제대로 알면 수백만 원을 아낄 수 있어요!1. 고령자 + 장기보유 공제 적극 활용하기1세대 1주택자는만 60세 이상 + 보유기간 5년 이상이면최대 80%까지 세액공제를 받을 수 있어요.조건공제율60세 이상20~40%5년 이상 보유20~50%합산 시 최대80% 공제 가능 단, 시가 12억 원 이하(공시가격 기준 9억 이하)의1주택자만 .. 2025. 8. 8.
종목 추천만 믿어도 될까? 주식투자의 함정 종목 추천만 믿어도 될까? 주식투자의 함정하루에도 수십 개씩 쏟아지는유튜브, SNS, 커뮤니티의 종목 추천 글들.‘이 종목 사면 2배 간다’,‘지금 안 사면 기회 놓친다’는 말에 혹해서한두 번은 덜컥 사본 경험, 다들 있지 않으신가요?하지만 그런 종목이실제로 수익으로 이어진 적, 얼마나 되셨나요?오늘은 ‘종목 추천만 믿고 투자하다 생기는 함정’과그로부터 현명하게 내 돈을 지키는 방법을 알려드릴게요.1. 추천 종목 = 과거 데이터일 뿐많은 추천은 이미 오른 종목을 근거로 합니다.즉, 지금 들어가면 상승의 끝자락에 올라타는 꼴이죠.유튜버가 소개하는 순간, 이미 차익 실현 중일 수도!‘지금 사도 늦지 않다’는 말엔 늘 리스크가 따라붙습니다.2. 수익 인증? 조작된 정보일 수도온라인에 떠도는 ‘수익률 캡처’전부.. 2025. 8. 6.
부동산 세금 폭탄 피하는 똑똑한 방법 부동산 세금 폭탄 피하는 똑똑한 방법양도세·보유세·종부세 걱정된다면 꼭 읽어보세요!집 한 채로도 세금 걱정이 많은 요즘,“내가 무슨 투기꾼도 아닌데 왜 세금 폭탄이야?”라는 말, 한 번쯤 해보셨죠?특히 1주택자라도 고가 주택을 보유 중이라면,양도세, 보유세, 심지어 종부세까지억 단위 세금이 나올 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?그래서 오늘은부동산 세금 폭탄을 피할 수 있는 현실적인 절세 전략을 알려드릴게요.조금만 준비하면 수천만 원을 아낄 수도 있습니다!1. 실거주 요건 확실히 채우기1주택자 비과세 조건 중 핵심은 2년 이상 실거주입니다.– 취득일 기준 2년 연속 실거주– 전입신고와 실제 거주 입증 필요– 임대 준 이력이 있다면 비과세 어려움👉 실거주 기간 증빙 서류 (전기·가스 요금, 등·초본 등)도.. 2025. 8. 5.
미분양 리스크? 분양률과 투자 안전성 관계 파헤치기 📌 함께 보면 좋은 글👇👉 [2025년 부동산 투자 트렌드 총정리]👉 [청약통장 없어도 가능한 투자 전략]👉 [재건축·재개발 투자 시 체크포인트] 미분양 리스크? 분양률과 투자 안전성 관계 파헤치기“분양률 50% 미만이면 망한 건가요?”최근 아파트 청약이나 부동산 투자에 관심 있는 분들이**‘미분양=위험하다’**는 공식처럼 받아들이는 경우가 많습니다.하지만 정말 그럴까요?분양률이 낮다고 무조건 투자 실패일까요?오늘은 미분양 리스크에 대한 오해를 풀고,분양률과 투자 안전성의 관계를 현실적으로 분석해보겠습니다.✅ 분양률의 의미부터✅ 미분양 발생 이유✅ 투자자 관점에서 봐야 할 핵심 지표✅ 리스크 줄이는 전략까지실전에서 도움이 될 정보만 정리했으니 꼭 끝까지 확인해보세요!1. 분양률이란 무엇인가?‘분.. 2025. 8. 3.
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