반응형 부동산절세3 부동산 증여, 미리 준비하는 절세 전략 부동산 증여, 미리 준비하는 절세 전략하루가 다르게 오르는 부동산 가격,부모 세대가 자녀에게 자산을 물려주려 해도세금 걱정에 선뜻 증여를 결정하기 어려운 분들 많으시죠?특히 증여세 폭탄을 피하려면미리미리 준비하는 ‘전략’이 꼭 필요합니다.그래서 오늘은,**“부동산 증여할 때 세금 덜 내는 절세 방법”**을 소개해드릴게요.부모님 자산을 상속·증여하려는 분, 30~50대 자산 승계 고민 중인 분들이라면 반드시 알아두세요!1. 증여세 기본 구조부터 파악하기증여세는 일정 금액을 초과할 경우 발생10년 간 합산 과세: 부모가 자녀에게 주는 모든 증여는 10년 단위로 계산됨증여 공제 한도:성인 자녀 5,000만 원미성년 자녀 2,000만 원배우자 6억 원➡ **이 한도를 활용해 ‘쪼개기 증여’**하는 것이 핵심 전.. 2025. 8. 9. 1주택자 종부세 피하는 똑똑한 절세 전략 1주택자 종부세 피하는 똑똑한 절세 전략하루하루 열심히 살아도집 한 채 가진 게 죄인 듯 느껴지는 요즘,1주택자마저도 종부세 폭탄 걱정을 하게 됐죠.특히 공시가 상승과 세율 인상 여파로"나도 종부세 대상이 될까?","절세할 방법은 없을까?" 고민하는 분들 많으실 텐데요.그래서 오늘은1주택자가 종합부동산세를 합법적으로 줄일 수 있는 방법을 정리해봤습니다.소소한 절세 팁이지만, 제대로 알면 수백만 원을 아낄 수 있어요!1. 고령자 + 장기보유 공제 적극 활용하기1세대 1주택자는만 60세 이상 + 보유기간 5년 이상이면최대 80%까지 세액공제를 받을 수 있어요.조건공제율60세 이상20~40%5년 이상 보유20~50%합산 시 최대80% 공제 가능 단, 시가 12억 원 이하(공시가격 기준 9억 이하)의1주택자만 .. 2025. 8. 8. 부동산 세금 폭탄 피하는 똑똑한 방법 부동산 세금 폭탄 피하는 똑똑한 방법양도세·보유세·종부세 걱정된다면 꼭 읽어보세요!집 한 채로도 세금 걱정이 많은 요즘,“내가 무슨 투기꾼도 아닌데 왜 세금 폭탄이야?”라는 말, 한 번쯤 해보셨죠?특히 1주택자라도 고가 주택을 보유 중이라면,양도세, 보유세, 심지어 종부세까지억 단위 세금이 나올 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?그래서 오늘은부동산 세금 폭탄을 피할 수 있는 현실적인 절세 전략을 알려드릴게요.조금만 준비하면 수천만 원을 아낄 수도 있습니다!1. 실거주 요건 확실히 채우기1주택자 비과세 조건 중 핵심은 2년 이상 실거주입니다.– 취득일 기준 2년 연속 실거주– 전입신고와 실제 거주 입증 필요– 임대 준 이력이 있다면 비과세 어려움👉 실거주 기간 증빙 서류 (전기·가스 요금, 등·초본 등)도.. 2025. 8. 5. 이전 1 다음 728x90 반응형
